Starší domy mají často jedinečné kouzlo a charakter, kterému se novostavby prostě nedokážou vyrovnat, ale mohou také představovat určité výzvy, kterých byste si měli být vědomi před nákupem. V tomto článku prozkoumáme některé z věcí, které byste měli sledovat při nákupu staršího domu.
Zaměřte se na technický stav
Dejte si velký pozor na celkový technický stav domu a nebojte se oslovit odborníka, který vám ho profesionálně zhodnotí. Zaměřte se na stav zdí – praskliny mohou naznačovat špatnou statiku. Dalším důležitým bodem je vlhkost – u starších domů je často špatně svedená dešťová voda, což vede přinejmenším k plesnivění stěn. Důležitý je samozřejmě i stav střechy a trámů nebo řešení instalatérských sítí. V neposlední řadě je pak třeba zvážit i stav interiéru, například pokládka nových podlah vám totiž může pořádně navýšit rozpočet.
Pozor na památky
Před nákupem si zjistěte, zda váš vysněný dům nepatří mezi památky. Tento fakt rozebírá Chytre-bydleni.cz a upozorňuje na to, že by pro vás památkově chráněný dům znamenal značná omezení při rekonstrukci, jelikož je každý zásah do domu potřeba nechat schválit památkáři. Požadavky památkářů na rekonstrukci se mohou pěkně prodražit. Na druhou stranu je ale možné získat na rekonstrukci dotace, a cenu si tak snížit.
Orientace světových stran
Okna mířící na sever nedostávají téměř žádné přímé sluneční světlo. Jižní umístění pak znamená naprostý opak, tedy přímé sluneční světlo po celý den. Východní umístění nabízí přímé sluneční světlo pouze dopoledne a západní zase odpoledne. Toto je třeba zvážit nejen při koupi domu, ale i při rozhodování, k jakému účelu budou sloužit jednotlivé místnosti.
Zvažte cenu a dostupnost rekonstrukce
Kompletní rekonstrukce staršího domu se často blíží ceně, za kterou jste tento dům koupili. Častým problémem navíc bývá, že se po započetí rekonstrukce objeví další problémy, které dosud zůstávaly skryté, což cenu dále navyšuje. V dnešní době je třeba počítat i s možnou nedostupností stavebního materiálu a kvalitních řemeslníků. Toto se dá vyřešit najmutím firmy, která vám zrekonstruuje dům takzvaně na klíč. Je ale potřeba počítat s tím, že si za takové řešení připlatíte.
Zdroj: Chytre-bydleni.cz
