Zodpovědnost majitelů nemovitostí je značná a týká se majitelů domů, stejně jako vlastníků bytů. Její nedílnou součást tvoří též odpovědnost za újmy vyplývající z vlastnictví nemovitosti. K rozmanitým haváriím či škodám přitom dochází z mnoha důvodů. Často jsou to zdánlivé drobnosti, které ale dokáží napáchat rozsáhlé a nákladné škody. Nouze o takové situace není zejména ve starých bytových domech, kde nedošlo k rekonstrukci dožívajících instalací. Pomoc, kterou může ve většině z nich poskytnout řádně sjednané pojištění majetku, by proto neměli brát na lehkou váhu ani majitelé družstevních bytů.
Vyplatí se nespoléhat jen na pojištění bytového družstva
Bytové družstvo, resp. společenství vlastníků bytových jednotek, nese odpovědnost za společné prostory (chodby, kočárkárny) a další části nemovitosti, které jsou její součástí (jako např. střecha a další stavební součásti). I proto mají v drtivé většině potřebné pojištění sjednáno. Otázkou spíše je, zda a do jaké míry je aktuální.
I jako majitelé jedné bytové jednotky byste se ale měli zajímat o vhodné pojištění.
Majitelé jednotlivých bytů by si měli uzavřít jak pojištění své vlastní nemovitosti (tj. bytu), tak pojištění domácnosti, které zahrnuje pojištění zařízení bytu, věcí osobní potřeby i stavebních součástí. To se vyplatí především tehdy, pokud není dokonale pojištěn celý bytový dům. Za zvážení stojí i pojištění odpovědnosti z běžného občanského života, které lze zpravidla sjednat přímo v rámci pojištění majetku (tj. nemovitosti a domácnosti).
Pojištění proti haváriím u vás doma i proti škodám od sousedů
Žádná z těchto pojištění ovšem nejsou ze zákona povinná. Pro majitele nemovitostí neexistuje nic podobného jako zákonem dané povinné ručení, které známe u vozidel a které hradí škody, které ostatním způsobíme. Sjednání pojištění majetku leží zcela v gesci majitelů bytů či domů. Může se vám tak snadno stát, že pokud dojde například k vytopení vašeho bytu a viník nebude pojištěn a nebude se se s vámi chtít domluvit, žádné kompenzace škod způsobených sousedy se nedočkáte.
Máte-li ovšem sjednána výše zmíněná pojištění (majetku, domácnosti a odpovědnosti), zvládnete s naprostou většinou situací tohoto typu vypořádat snadno a bez komplikací. Stačí vždy vše řádně zdokumentovat a obrátit se co nejdříve na svou pojišťovnu.
Nebudete se tak muset spoléhat na to, zda soused má, či nemá sjednané pojištění odpovědnosti. Nebudete se muset obávat ani toho, že svou neopatrností či nedbalostí způsobíte škody v bytě sousedů či na společných prostorách domu.
A navíc — dobré pojištění majetku pomáhá udržovat dobré sousedské vztahy. Což je vedle pojištění škod domácích i těch u sousedů benefit k nezaplacení.
